هل تخطط لشراء منزل لأول مرة في مدينة نيويورك؟
يساعد برنامج “هوم فيرست” HomeFirst program التابع لمدينة نيويورك، مالكي المنازل المحتملين بمنحهم ما يصل إلى 100 ألف دولار للدفعات المقدمة down payments أو تكاليف الإغلاق closing costs .
وفقًا لـ ACCESS NYC، قد يكون المنزل المكون من وحدة إلى أربع وحدات، أو الشقة السكنية condo ، أو الشقة التعاونية co-op الواقعة في إحدى الأحياء الخمسة، مؤهلا للحصول على التمويل.
متطلبات الحصول على قرض “هوم فيرست” القابل للإعفاء
- يجب أن تكون مشتري منزل لأول مرة؛ لا يجوز لك امتلاك منزل خلال ثلاث سنوات من تاريخ التقديم لبرنامج “هوم فيرست”.
- الإلتحاق بدورة تدريبية حول إمتلاك منزل لأول مرة من وكالة استشارية متعاونة مع إدارة الحفاظ على الإسكان والتطوير العقاري.
- تعبئة طلب قرض من خلال وكالة استشارية متعاونة مع إدارة الحفاظ على الإسكان والتطوير العقاري HPD.
- دفع ما لا يقل عن 3% من إجمالي سعر شراء المنزل من أموالك الخاصة.
- الحصول على قرض عقاري.
- اجتياز فحص المنزل.
- التعهد بالسكن في المنزل لعدد معين من السنوات:
- يجب أن تسكن في المنزل لمدة 10 سنوات على الأقل إذا كان القرض 40,000 دولار أو أقل.
- يجب أن تسكن في المنزل لمدة 15 عامًا على الأقل إذا كان القرض أكثر من 40,000 دولار.
- تشترط قروض المدينة السكن في المنزل لمدة 15 عاما على الأقل، بغض النظر عن المبلغ.
الحد الأقصى للدخل للتأهل للحصول على قرض HomeFirst
– أسرة مكونة من شخص واحد: 136,080 دولار
– أسرة مكونة من شخصين: 155,520 دولار
– أسرة من 3 أفراد: 174,960 دولار
– أسرة من 4 أفراد: 194,400 دولار
– أسرة من 5 أفراد: 210,000 دولار
– أسرة من 6 أفراد: 225,600 دولار
– أسرة من 7 أفراد: 241,080 دولار
– أسرة من 8 أفراد: 256,680 دولار
يُطلب من الراغبين بشراء منزل تقديم إقراراتهم الضريبية، وكشوف رواتبهم، وإثباتات التوظيف، ونتائجهم الائتمانية “الكريدت ريبورت” إلى إدارة الإسكان والممتلكات (HPD).
يوجد حد أقصى لشراء المنازل ضمن البرنامج. لمعرفة المزيد https://www.nyc.gov/site/hpd/services
لمزيد من المعلومات حول برنامج HomeFirst، بزيارة ACCESS NYC.